کاهش ۳۰ درصدی قیمت اجاره خانه در حومه تهران
پس از اجرای آتش‌بس و آغاز خروج اتباع افغانستانی، بازار اجاره در مناطق حاشیه‌ای تهران با رشد آگهی‌ها و کاهش ۳۰ درصدی قیمت‌ها در برخی مناطق مواجه شده؛ هرچند این افت، عمدتاً مربوط به فایل‌های فوری و زیر قیمت است.
به گزارش پایگاه خبری خبربین آنلاین ،قیمت اجاره خانه در شهرهای اطراف تهران طی هفته‌های اخیر شاهد تغییرات چشمگیری بوده است. با کاهش جمعیت اتباع غیرمجاز، بخشی از تقاضای فشرده مسکن در این مناطق، تخلیه و همین موضوع منجر به افزایش تعداد فایل‌های اجاره خانه شده است. البته این کاهش عمدتا مربوط به فایل‌هایی است که به‌صورت فوری و زیر قیمت عرف بازار عرضه شده‌اند و نمی‌توان آن را به‌عنوان وضعیت کلی بازار در نظر گرفت.
عرضه واحدهای خالی بیشتر از تقاضا شد
یک مشاور املاک در قرچک به تجارت‌نیوز می‌گوید: «تعداد تماس برای اجاره از طرف مستاجران نسبت به ماه گذشته کمتر و تعداد فایل‌های اجاره‌ای بیشتر شده است. مخصوصا خانه‌های کوچک ۵۰ تا ۷۰ متری که پیش‌تر سکونت‌گاه اتباع غیرمجاز افغانستان بود.»
در اسلامشهر نیز مشاوران املاک تاکید می‌کنند که در برخی محله‌ها، قیمت اجاره‌نامه‌هایی که به‌تازگی منعقد شده، پایین‌تر از قراردادهای سه ماه گذشته است. این موضوع در حالی اتفاق افتاده که تا پیش از ماه گذشته، بازار مسکن درگیر تورم انتظاری ناشی از تحولات منطقه‌ای و مهاجرت مستاجران کم‌درآمد به مناطق حاشیه‌ای پایتخت بود.
بنابراین، بسیاری از خانه‌هایی که تا هفته‌های گذشته به مهاجران غیرمجاز، به صورت گروهی و غیرقانونی اجاره داده می‌شد، حالا دوباره وارد بازار شده و مالکان برای اجاره دادن خانه‌ها، مجبور به تعدیل قیمت‌ها شده‌اند؛ به‌ویژه در فایل‌هایی که به دلیل تخلیه فوری یا نیاز مالی مالکان، با قیمت پایین‌تر از عرف منطقه عرضه شده‌اند.
انتهای پیام/
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.